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Ruhige Straße. Kurze Wege. Hamburg vor der Tür.

Apartments mit guten Aussichten

In Lokstedt entsteht ein architektonisch ansprechender Neubau der PSA-Gruppe mit Ein- und Zweizimmer-Apartments, teils mit eigenen Gärten und Terrassen. Energieeffizient und hochwertig geplant, mit viel Grün in der Umgebung und allem, was man im Alltag schnell erreichen möchte, in unmittelbarer Nähe.

DAS PROJEKT

Neubau in Hamburg-Lokstedt

Mit der Stapelstraße 8 entsteht ein solider Neubau mit 16 Apartments. Die geplanten Grundrisse zwischen 25 und 40 m2 Wohnfläche entsprechen dem wachsenden Wunsch nach flexiblem, effizientem Wohnraum. Prädestiniert für Menschen, die in der Stadt und dennoch ruhig wohnen möchten. Klare Architektur, zeitgemäße Ausstattung und ein energieeffizientes Gebäudekonzept verbinden Komfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Für Kapitalanleger bietet die Stapelstraße 8 interessante Perspektiven.

Fertigstellung Icon

16 Apartments

Effizienzhaus 40, Photovoltaik, Luftwärmepumpe

Standort-Icon

Strategisch gute Lage für die Vermietbarkeit

Fertigstellung Icon

Frühjahr 2028

PROJEKTDATEN

Objekt Neubau mit 16 Apartments
Zimmer 1 bis 2
Apartmentgrößen 25 m2 - 40 m2
Gesamt-Wohnfläche 510 m2
Energieeffizienz Effizienzhaus 40
Heizung Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Grundstücksgröße 717 m2
Fertigstellung Frühjahr 2028
Lageplan Neubau in der Stapelstrasse 8
Logo Neubau Stapelstrasse 8 in Hamburg-Lokstedt

Lokstedter Markt LOMA
2 Min zu Fuß

UKE
7 Min mit dem Fahrrad

Eppendorf
6 Min

NDR
5 Min mit dem Fahrrad

Hagenbeck
6 Min mit dem Fahrrad

Alster
12 Min

Flughafen
16 Min

Innenstadt
18 Min

Optimale Anbindung
- Bus in 2 Min (22, 281, X22, Metrobus 5)
- U-Bahn in 5 Min
- Autobahn A7 in 8 Min

DIE LAGE

Gewachsen. Grün. Nah dran.

Die Stapelstraße gilt als eine gehobene und sehr gefragte Wohnlage in Lokstedt. Als verkehrsberuhigte Wohnstraße verbindet sie dörflichen Charakter mit moderner Wohnbebauung - und das mitten in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Lokstedter Wochenmarkt und Restaurants liegen direkt um die Ecke. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hagenbecks Tierpark und das DAV Kletterzentrum erreicht man mühelos zu Fuß. Die Busstationen Behrmannplatz und Siemersplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das beliebte angrenzende Eppendorf mit seinen exklusiven Läden, Cafés und Bars ist nicht weit.

Die Zahl der Einpersonenhaushalte in Hamburg wächst stetig. Die gute Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem Universitätsklinikum Eppendorf oder dem NDR schaffen eine optimale Ausgangslage für die Vermietung an diese breite und dauerhaft nachgefragte Zielgruppe.

Lokstedter Markt in der Grelckstraße
Lokstedter Markt mittwochs in der Grelckstraße
Wasserturm Hamburg-Lokstedt
Wohnen nahe Hagenbecks Tierpark
Hagenbecks Tierpark

HAMBURG-LOKSTEDT

Lokstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, der sich von einem historischen Bauerndorf zu einem beliebten Villenvorort und modernen Wohnquartier entwickelt hat. Der Stadtteil wurde bereits im Jahr 1110 urkundlich erwähnt. Er gehörte zunächst zu den Schauenburger Grafen und stand später über 200 Jahre unter dänischer Herrschaft (bis 1864). Nach den deutsch-dänischen und preußisch-österreichischen Kriegen wurde er 1866 preußisch. Im Jahr 1891 war Lokstedt das erste Dorf in Deutschland mit einer elektrischen Straßenbeleuchtung. Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts zog es betuchte Hamburger ins Viertel, die in den boomenden Stadtteilen wie Eimsbüttel oder Eppendorf keine Grundstücke mehr fanden. Daher stammt auch der Name "Zylinderviertel" für die eleganten Wohnstraßen. Im Jahr 1938 wurde Lokstedt im Zuge des Groß-Hamburg-Gesetzes nach Hamburg eingemeindet. Ehemalige Privatparks wie der Von-Eicken-Park oder der Lohbekpark prägen heute das begrünte Viertel.

Bäckerei/Café · 3 min Fußweg
Bäckerei/Café · 3 min Fußweg

Ein bekanntes Wahrzeichen ist der Lokstedter Wasserturm: Der rund 50 m hohe Backsteinturm mit kupferner Mantelung wurde 1911 erbaut und dient heute als Wohngebäude. Ein weiteres Markenzeichen sind die Studios des Norddeutschen Rundfunks in der Julius-Vosseler-Straße. Das NDR-Fernsehstudio in Hamburg-Lokstedt wurde im Sommer 1953 als erste große Sendezentrale des Nachkriegsfernsehens in Deutschland in Betrieb genommen.

Selbstverständlich gehört auch Hagenbecks Tierpark seit Generationen zum Lebensgefühl der Menschen in Lokstedt und Stellingen - als ihr wichtiger Wirtschafts-, Kultur- und Erholungsfaktor.

Gartenansicht / Süden
Gartenansicht / Süden
Gärten / West
Gärten / West
Straßenansicht / Nord
Straßenansicht / Nord
Eingang / Ost
Eingang / Ost

Die Apartments

Wohnen in der Stapelstraße 8 ist auf die Bedürfnisse mobiler Stadtbewohner zugeschnitten. Die Apartments sind klar und funktional geplant. Bodentiefe Fenster und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen attraktive Räume. Durch clevere Beleuchtung und multifunktionale Möbel kann hier Wohnraum ohne überflüssigen Ballast entstehen - ein zeitgemäßes Lebensgefühl.

Kompakt wohnen. Groß leben. In einer der beliebtesten Metropolen.

1 Zimmer / 33,63 m2 / 330.000 €

→ GRUNDRISS 01

1 Zimmer / 35,92 m2 / 360.000 €

→ GRUNDRISS 02

1 Zimmer / 31,51 m2 / 320.000 €

→ GRUNDRISS 03

1 Zimmer / 31,84 m2 / 315.000 €

→ GRUNDRISS 04

1 Zimmer / 34,74 m2 / 345.000 €

→ GRUNDRISS 05

1 Zimmer / 35,42 m2 / 350.000 €

→ GRUNDRISS 06

EG Geschossgrundriss

1 Zimmer / 26,13 m2 / 295.000 €

→ GRUNDRISS 07

1 Zimmer / 28,65 m2 / 305.000 €

→ GRUNDRISS 08

1 Zimmer / 25,01 m2 / 295.000 €

→ GRUNDRISS 09

1 Zimmer / 25,34 m2 / 290.000 €

→ GRUNDRISS 10

1 Zimmer / 27,47 m2 / 300.000 €

→ GRUNDRISS 11

1 Zimmer / 27,92 m2 / 300.000 €

→ GRUNDRISS 12

EG Geschossgrundriss

2 Zimmer / 29,73 m2 / 325.000 €

→ GRUNDRISS 13

2 Zimmer / 35,91 m2 / 375.000 €

→ GRUNDRISS 14

2 Zimmer / 40,32 m2 / 420.000 €

→ GRUNDRISS 15

2 Zimmer / 40,37 m2 / 415.000 €

→ GRUNDRISS 16

Staffelgeschoss Geschossgrundriss
1-Zimmer-Apartments

01

EG | 33,63 m2
Kaufpreis: 330.000 €

02

EG | 35,92 m2
Kaufpreis: 360.000 €

03

EG | 31,51 m2
Kaufpreis: 320.000 €

04

EG | 31,84 m2
Kaufpreis: 315.000 €

05

EG | 34,74 m2
Kaufpreis: 345.000 €

06

EG | 35,42 m2
Kaufpreis: 350.000 €

07

1. OG | 26,13 m2
Kaufpreis: 295.000 €

08

1. OG | 28,65 m2
Kaufpreis: 305.000 €

09

1. OG | 25,01 m2
Kaufpreis: 295.000 €

10

1. OG | 25,34 m2
Kaufpreis: 290.000 €

11

1. OG | 27,47 m2
Kaufpreis: 300.000 €

12

1. OG | 27,92 m2
Kaufpreis: 300.000 €

2-Zimmer-Apartments

13

Penthouse | 29,73 m2
Kaufpreis: 325.000 €

14

Penthouse | 35,91 m2
Kaufpreis: 375.000 €

15

Penthouse | 40,32 m2
Kaufpreis: 420.000 €

16

Penthouse | 40,37 m2
Kaufpreis: 415.000 €

© Visualisierungen: Lab-01

Ausstattung

Fertig zum Einzug

Die Küchenzeilen sind funktional geplant und mit modernen Einbaugeräten inkl. Waschmaschine ausgestattet. In den Bädern sorgen Sanitärobjekte renommierter Hersteller, raumhoch geflieste Duschen, Spiegel, Wandleuchten und die Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre. Praktische Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. In Bad- und Küchenbereichen sind bereits Aufbaustrahler zur optimalen Beleuchtung installiert.

Effizient geplant. Nachhaltig gedacht.

Die Stapelstraße 8 wird als Effizienzhaus 40 errichtet und verbindet energieeffizientes Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine hochwertige Gebäudehülle reduziert den Wärmeverlust. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die effiziente Energieversorgung des Gebäudes.

So entsteht ein Neubau, der bereits bei seiner Planung auf einen geringen Energiebedarf und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen ausgerichtet ist.

Dieser Standard ist aktuell förderfähig, z. B. über die KfW-Förderprogramme für energieeffiziente Neubauten.

VERTRIEB
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38
22301 Hamburg

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